Adriyatik Denizi’ne kıyısı olan Karadağ’ın emlak piyasası, yazlık ev yatırımcılarının ve bölgeye taşınmak isteyen uluslararası alıcıların talebiyle patlama yaşıyor.
Ülkenin 295 kilometrelik sahil şeridi, Karadağ’ı sadece turistler için değil, gayrimenkul yatırımcıları için de tercih edilen bir destinasyon haline getiriyor.
İstikrarlı ekonomisi ve stratejik konumu sayesinde, Karadağ emlak piyasasının gelecekte daha da büyümesi bekleniyor. Karadağ’da şirket konseyi, yatırım danışmanlığı, oturum ve gayrimenkul alım satımı gibi hizmetler veren Karadağ Grubu’nun ünvanı Çınar Şahin, ülke emlak piyasasını değerlendirerek yatırımcılar için avantajlarını anlattı.
KARADAĞ’DA YAPILAN YATIRIMLARIN UZUN VADELİ GERİ DÖNÜSÜNÜ ELDE ETMEK ÇOK MÜMKÜN
Uluslararası Para Fonu’nun (IMF) açıkladığı bilgilere göre 2023 yılını yüzde 3,2 büyüme ile kapatması beklenen Karadağ ekonomisinin önümüzdeki 5 yılda yüzde 13,8 büyümesi bekleniyor. Karadağ’da beklenen sürdürülebilir büyüme oranı, emlak fiyatlarında istikrarlı bir artışın kapısını aralıyor. Bu, gayrimenkul alıcılarına yatırımlarının geri dönüşünü garanti eder. Öyle ki Karadağ’daki kiralık emlaklar %4,4 ile %7,1 arasında brüt kira getirisi sağlıyor.
2023 yılının Karadağ’da gayrimenkul yatırımı için en iyi dönemlerden biri olduğunu söyleyen Karadağ Grup Kurucusu Çınar Şahin, Karadağ’da yatırım yapmanın avantajlarını şöyle sıralıyor.
İşlem birkaç gün içinde tamamlanabilir.
-Yabancı ve yerli yatırımcılar birebir şartlardan faydalanabilir.
İstikrarlı ekonomik büyüme ile güvenle alışveriş yapmak mümkündür.
– Avrupa ülkelerindeki firmalarla daha kolay bağlantı kurularak yeni işbirlikleri yapılabilir.
-İspanya ve İtalya gibi diğer Akdeniz ülkelerine göre daha uygun maliyetlerle gayrimenkul sahibi olmak mümkündür.
İKİ YILDA 394 YATIRIM PROJESİNE DESTEK VERDİLER
Karadağ, yabancı yatırımcıların giriş maliyetleri daha düşük yatırımlarla uzun vadede yüksek getiri elde etmelerini mümkün kılıyor. Karadağ hükümeti de uluslararası gayrimenkul yatırımcılarını teşvik ediyor. Devlet emlak piyasasını güzelleştirmek için yatırımları teşvik eden politikalar uygulamaktadır.
Tüm yabancı yatırımcılar, yerli yatırımcılar gibi devlet teşviklerinden yararlanabilmektedir. Bu da yatırımcıların piyasaya girişini kolaylaştırır. Öyle ki, Yatırım ve Kalkınma Fonu (IDF) son 2 yılda 394 yatırım projesine destek verdi. Ayrıca hükümet, uluslararası yatırımcılara mülkiyet haklarını garanti altına alan takviye paketleri sunmaktadır. Gerekli kurallar yerine getirildiği takdirde yabancılara oturma izni vermektedir. Bölgenin ekonomik koşullarından faydalanmak adına şirket kurmak isteyenlere de birçok avantaj sunmaktadır.
KARADAĞ’DA ŞİRKET KURMAK İÇİN BİLMENİZ GEREKENLER
Karadağ, Avrupa Birliği’ne aday ülkeler arasında ilk sırada yer alırken, bölge ekonomisinden şirket kurmak isteyenler için de birçok fırsat bulunuyor. Yatırımcıların şirket kurmak için Karadağ’da yaşamasına gerek yok. Öte yandan faturalandırma, mağaza açma gibi yükümlülüklerden muaftır. Ayrıca oturum kartınız ile Schengen ve ABD vizelerini de çok kolay bir şekilde alabilirsiniz. Ancak tabii ki ülkenin şirket kurmak için çeşitli prosedürleri varken, yatırımcılar bu süreci vekaleten de yürütebiliyor.
İşte Karadağ’da şirket kurmak için vekalet vereceğiniz analiz ortağınız ile paylaşmanız gerekenler!
-Pasaport.
– Sabıka kaydı.
– Vekil metin.
Yukarıda saydığımız evrakların ikamet ettiğiniz bölgenin kaymakamlığı tarafından apostilli olması gerekmektedir. Daha sonra bu belgeleri vekalet vereceğiniz analiz partneriniz ile paylaşmalısınız. Öte yandan belirlemiş olduğunuz firma adını da 4 harften fazla olacak şekilde belirtmeniz gerekmektedir. Bu süreçlerin ardından 15 gün içerisinde şirketiniz kurulurken, belirteceğiniz 2 iş günü içerisinde ikamet kartı işlemleri için Karadağ’a gitmeniz gerekmektedir. Orada ikamet kartı için fotoğrafınız çekilecek, parmak iziniz alınacak ve işlem tamamlanacaktır. Kartınız, analiz ortağınız tarafından 40 gün içinde size gönderilecektir.
TÜRK YATIRIMCILAR SÜRECE EŞLİK OLACAK GÜVENİLİR ORTAKLAR ARIYOR
Karadağ’da gayrimenkul satışını kolaylaştıran Türkiye’deki girişimciler, şirket konseyi, yatırım danışmanlığı, konut ve gayrimenkul alım satımı gibi hizmetler sunuyor. Hem tatil hem de yatırım için mükemmel bir ülke olan Karadağ’da emlak satışı yaparak yerel piyasadan yararlanmalarını sağlar. Deneyimli danışmanlık şirketleri, Türkiye’deki yatırımcılara Karadağ’da uygun bir gayrimenkul bulma konusunda rehberlik etmekte, sürecin kolay ve pratik adımlarla tamamlanmasını sağlamaktadır.
