Ekonomi

Satılık ev ilanlarında yeni dönem: ‘Kiracısı olmayan ev aranıyor’

Kiralar son 2 yılda hızla arttı ev satışları da etkilenir. Hürriyet gazetesinden Gülistan Alagöz’ün haberine göre; eski kiracılar yenilerinden çok daha az ödediğinde kiracıEv almak dezavantaj oldu.

Yatırımcı kiralık ev istemiyorEmlak danışmanı Yavuz Çınar şunları söyledi:

“Eski kiracıların ödediği rakamlar yeni kiraya göre oldukça düşük ve tahliyesi zor. Bu nedenle yatırım amaçlı ev alan kiracı eve bakmaz. Boş bir evin satılması ortalama 2 ay sürerken, kiracı için 6 ay sürüyor. Evde kiracı varsa alıcı indirim istiyor ve bu şekilde zararı karşılayacağını belirtiyor. 7 milyon liralık eve 1 milyon indirim bastırıyorlar.” Emlak danışmanı Melih Babataş, “Ev arayanlar için en değerli kriterlerden biri evin kullanım durumuydu. Eskiden evin kiracılı olması avantaj olarak görülüyordu ve bu şekilde devam edeceği söyleniyordu. Ancak eski kiracıların piyasa koşullarına göre düşük fiyatlar ödemesi ve tahliye davalarının uzun yıllar sürmesi günümüz tercihlerini değiştirmiştir. Özellikle kiracısız bir konutun istendiği belirtiliyor. Kiracı konutu sormaz ve kira çok düşükse satılması imkansız hale gelir. Bazı kiracılar da durumu kötüye kullanıyor. Daha önce kiracı taşınırken 20-30 bin lira taşınma bedeli ödeniyordu. Bugün ödediği toplam kiradan daha fazlasını talep edenler var. Örneğin Cihangir’de bir kiracı evden çıkmak için 600 bin lira isteyebiliyor” dedi.

Bir diğer emlak danışmanı Görkem Çelikbilek ise kiracılı konutlarda pazarlık paylarının arttığına dikkat çekti. Çelikbilek, ” Alıcı da kiracı ise ve alacağı eve yerleşmek istiyorsa zaten kiracılı mala yaklaşmaz. Yatırım yapılacak alan da ‘İçerideki kiracıyı ben hallederim’ diyerek indirim istiyor. Emlak danışmanı Oğuz Aktaş, evin fiyatını ve konumunu beğenen alıcı adaylarının kiracı olduğunu öğrenince vazgeçtiğini söyledi. Kiracısız konutun satışı hızlandıran değerli bir unsur olduğunu belirten Aktaş, “Müşteri fiyat, konum ve deprem güvenliğini soruyor. Ondan sonra gelen ilk soru ‘kiracı mı? Eski kiracı kötü niyetli ise 2-3 yıl uğraşacağını bilir ve vazgeçer. Bazı ev sahipleri, kira bedelinin düşük olması nedeniyle satmak istiyor. Evin değeri 10 milyonun üzerinde, kiracı 4 bin lira ödüyor ve dava açılıyor. ‘Satmak istiyorum’ diyor. Alıcı bulmak zor ama bu noktada yüzde 15-20’ye varan indirimlerle ikna etmeye çalışıyorlar.terimleri kullandı.

kavaklidere-ajans.xyz

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

-
Başa dön tuşu